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物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(11)

来源 :中华考试网 2017-05-28

物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(11)

  1、为规范物业管理市场秩序,加强对物业管理企业经营活动的管理,1999 年建设部印发了( D )。

  A、《全国优秀管理住宅小区标准》 B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

  C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理,管理员岗位培训合格上岗制度的通知》 D、《物业管理企业资质管理试行办法》

  2、商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由( D )选聘物业管理企业来实施。

  A、业主 B、政府主管部门 C、业主大会 D、建设单位

  3、业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的:一是建设单位与购房人签的包含前期

  物业服务内容的商品房销售合同,一个是( A )。

  A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同 B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

  C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同 D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

  4、物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( B )。

  A、物业服务合同 B、物业管理服务 C、特约服务 D、专项服务

  5、物业管理服务,是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的( A )服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相

  关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。

  A、公共性 B、私密性 C、义务性 D、程序性

  6、为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004 年印发了( C )。

  A、《全国优秀管理住宅小区标准》 B、《城市新建住宅小区管理办法》

  C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

  6、1994 年,建设部颁了( C ),明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式,由物业管理公司统一实施专业化管理”。

  A、《物业管理招投标管理办法》 B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

  C、《城市新建住宅小区管理办法》 D、《住宅小区管理办法》

  7、2000 年,( D )成立,对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

  A、全国物业管理专家委员会 B、全国物业管理工作委员会 C、中国房地产协会 D、中国物业管理协会

  8、( A )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业

  管理活动秩序产生了重大影响。

  A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》C、《深圳特区物业管理条例》 D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

  9、为规范物业管理企业财务管理行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,财政部1998 年颁布了( B )。

  A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理企业财务管理规定》

  C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 D、《物业管理企业资质管理试行办法》

  10、为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998 年11 月印发( A )。

  A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》

  C、《物业管理企业财务管理规定》 D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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