物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（9）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经(A　)同意。

　　A.有利害关系的业主

　　B.业主大会

　　C.其他业主

　　D.业主委员会

　　2.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是(C　)。

　　A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

　　B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

　　C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有

　　D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

　　3.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为(B　)。

　　A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标

　　B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间

　　C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求

　　D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标

　　4.下列选项中，(A　)不属于业主委员会委员应当符合的条件。

　　A.具有丰富的组织能力和足够的工作时间

　　B.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

　　C.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

　　D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

　　5.下列业主在物业管理活动履行的义务中，(D　)是确保物业管理正常运行的必要前提。

　　A.执行业主大会的决定

　　B.按照国家有关规定交纳专项维修资金

　　C.配合物业服务企业开展服务活动的义务

　　D.按时交纳物业服务费用

　　6.业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由(C　)签字后存档。

　　A.主持会议的委员

　　B.业主委员会的主任

　　C.业主委员会的组织者

　　D.业主代表人

　　7.物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业(A　)。

　　A.跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化

　　B.随时满足业主客观上存在的物业服务需求

　　C.长时间接受客户的监管和考验

　　D.对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

　　8.下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括(A　)。

　　A.违章搭建、私设摊点

　　B.占用物业共用部位、共有设施设备

　　C.在非指定位置倾倒垃圾、杂物

　　D.擅自改变房屋墙面颜色

　　9.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，(　C)可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

　　A.其他业主和公安部门

　　B.公安部门

　　C.其他业主和物业服务企业

　　D.物业服务企业主管部门

　　10.以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C　)。

　　A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

　　B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

　　C.按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务

　　D.选举业主委员会委员，并享有被选举权