11.用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B　)。

　　A.物业服务合同

　　B.业主大会议事规则、管理规约

　　C.业主委员会议事规则

　　D.业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

　　12.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是(B　)。

　　A.物业服务企业对业主的登记记录

　　B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

　　C.房地产开发商与业主签订的合同凭证

　　D.房屋现居住人的身份证明

　　13.管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的(　B)。

　　A.强制性条例

　　B.行为准则

　　C.合同规定

　　D.基本原则

　　14.物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选(A　)名业主代表参加业主大会会议。

　　A.1

　　B.2

　　C.5

　　D.7

　　15.《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的(B　)备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。

　　A.省级人民政府房地产行政主管部门

　　B.区、县人民政府房地产行政主管部门

　　C.区、县人民政府工商行政主管部门

　　D.区、县人民政府民政府

　　16.下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(B　)。

　　A.完善权和监督权

　　B.知情权和监督权

　　C.控制权和知情权

　　D.控制权和完善权

　　17.以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(　C)。

　　A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标

　　B.前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为

　　C.前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

　　D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

　　18.下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是(　B)。

　　A.物业服务项目

　　B.投标人资格

　　C.物业管理用房的配备情况

　　D.服务应达到的标准

　　19.《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由(A　)决定。

　　A.物业管理区域的全体业主

　　B.非物业管理区域的全体业主委员

　　C.物业管理区域的相关行政机构

　　D.全体业主

　　20.邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(C　)的物业管理项目。

　　A.物业管理无要求

　　B.小区居民素质有特定要求

　　C.物业管理有特定要求

　　D.小区公用设施与设备有特殊要求