物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（2）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1. 住宅室内装饰装修活动，未经( D )，不得拆改供暖、燃气管道和设施。

　　A.建设单位批准 B.物业服务企业批准

　　C.政府部门批准 D.供暖管理单位和燃气管理单位

　　2. 装修人从事住宅室内装饰装修活动时，未经( B )批准，不可搭建建筑物、构建物，不可在非承重墙上开门窗，不可改变住宅外立面。

　　A.建设单位 B.物业服务企业

　　C.城市规划行政主管部门 D.街道办居委会

　　3. 《中华人民共和国物权法》第六章之中“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，奠定了物业管理的( D )法律基础。

　　A.行政 B.刑事 C.行政处罚 D.民事

　　4. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( A )。

　　A.一并转让 B.分开转让 C.独立转让 D.不得转让

　　5. 某商业用地出让土地使用权自1990年7月1日至2030年6月30日，该土地使用权于2005年5月1日转让，到土地行政管理部门办理国有土地使用权证变更手续，则新签订的土地出让合同应该经该土地所有权的终止时间定为( A )。

　　A.2030年6月30日 B.2045年4月30日

　　C.2045年6月30日 D.2030年4月30日

　　6. 物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( A )。

　　A.物业管理服务 B.物业特约服务 C.物业交易 D.公共性服务

　　7. 根据《物业管理条例》的规定，业主是指( A )。

　　A.房屋的所有权人 B.房屋的使用权人

　　C.房屋的所有权人或使用权人 D.房屋的所有权人和使用权人

　　8. 按照住宅质量保证书约定，在保修期内( D )单位应当承担商品房保修责任。

　　A.物业管理 B.房屋施工 C.房屋工程监理 D.房地产开发

　　9. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得( A )。

　　A.以放弃权利不履行义务 B.放弃权利也放弃履行义务

　　C.不放弃权利而放弃履行义务 D.独立自主决定权利的行使

　　10. 某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( D )。

　　A.2002年1月9日 B.2004年1月9日

　　C.2005年1月9日 D.2007年1月9日