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物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(2)

来源 :中华考试网 2017-03-24

  11. 城市房屋租赁应向( C )部门登记备案。

  A.公安 B.工商管理 C.房地产管理 D.土地管理

  12. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,( A )可以请求人民法院予以撤销。

  A.受侵害的业主 B.业主大会

  C.政府主管部门 D.业主委员会

  13. 根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业( C )。

  A.不能将物业管理区域内的服务业务分包给他人 B.可以向他人转让其中标项目

  C.可以将物业管理区域内的某些专项服务业务分包给其他企业

  D.可以将中标的物业管理区域内的全部业务整体转让给其他单位

  14. 转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( A )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A.30 B.45 C.90 D.120

  15. 下列关于业主大会制度,说法不正确的是( B )。

  A.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度

  B.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度

  C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

  D.业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定

  16. 代理旧房的买卖属于( C )。

  A.房地产咨询业 B.房地产估价业 C.房地产经纪业 D.物业管理业

  17. 我国的房地产权属登记,是指由( A )针对房地产权利人的申请,对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

  A.房屋管理部门 B.城市规划部门

  C.房地产中介部门 D.人民政府房地产行政主管部门

  18. 业主大会是业主的自治组织,是基于( A )而产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  A.业主的建筑物区分所有权 B.业主的异产毗连房屋所有权

  C.建筑物区划之规划要求 D.物业管理区域之业主委员会要求

  19. 房屋经鉴定为危险房屋的,鉴定费由( C )承担。

  A.申请人 B.所有人 C.使用人 D.房屋管理部门

  20. 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( C ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。

  A.协商 B.分离 C.并存 D.互相排斥

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