物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题（1）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1.以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(　C)。

　　A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标

　　B.前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为

　　C.前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

　　D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

　　2.以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C　)。

　　A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

　　B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

　　C.按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务

　　D.选举业主委员会委员，并享有被选举权

　　3.用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B　)。

　　A.物业服务合同

　　B.业主大会议事规则、管理规约

　　C.业主委员会议事规则

　　D.业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

　　4.下列选项中，(A　)不属于业主委员会委员应当符合的条件。

　　A.具有丰富的组织能力和足够的工作时间

　　B.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

　　C.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

　　D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

　　5.下列业主在物业管理活动履行的义务中，(D　)是确保物业管理正常运行的必要前提。

　　A.执行业主大会的决定

　　B.按照国家有关规定交纳专项维修资金

　　C.配合物业服务企业开展服务活动的义务

　　D.按时交纳物业服务费用

　　6.《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是(A　)。

　　A.地下管网工程竣工图

　　B.设备、设施的安装保养资料

　　C.物业质量保修文件

　　D.物业使用说明书

　　7.按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于(D　)万元。

　　A.50

　　B.100

　　C.500

　　D.1000

　　8.以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是(D　)。

　　A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者

　　B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者

　　C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者

　　D.具有个人开办物业服务企业的经验

　　9.业主大会议事规则是(　B)组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

　　A.业主委员会

　　B.业主大会

　　C.物业服务企业

　　D.其他管理人

　　10.下列选项中，(B　)是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。

　　A.业主不得转让建筑内的住宅

　　B.业主不得随意改变住宅的居住用途

　　C.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全

　　D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离