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物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习(4)

来源 :中华考试网 2016-11-28

  11.因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,应当及时书面通知( )。

  A.抵押人或抵押权人 B.债务人

  C.抵押人 D.抵押权人

  12.我国的房地产权属登记,是指由( )针对房地产权利人的申请,对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

  A.房屋管理部门

  B.城市规划部门

  C.房地产中介部门

  D.人民政府房地产行政主管部门

  13.房屋权属证书有以下三种,下列错误的一项是:( )。

  A.《房屋使用权证》 B.《房屋共有权证》

  C.《房屋所有权证》 D.《房屋他项权证》

  14.转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的( )以上。

  A.50% B.25%

  C.40% D. 30%

  15.在地产项目转让程序中,房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查,并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。

  A.4 B.5

  C.6 D.7

  16.住宅商品房的保修期从( )之日起计算。

  A.竣工 B.验收合格

  C.交付用户使用 D.承接查验合格

  17.在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以( )的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  A.移转占有 B.动产质押

  C.不移转占有 D.不动产抵押

  18.从事房地产评估业务,须有规定数量的( )。

  A.物业管理师 B.房地产策划师

  C.房地产建造师 D.房地产估价师

  19,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的( )。

  A.月还款计划 B.预购房屋合同

  C.土地使用证明 D.项目详细规划

  20.购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为( )。

  A.在建工程抵押 B.现售商品房抵押

  C.预购商品房贷款抵押 D.待建工程抵押

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