二、多项选择题(共 20 题，每题 2 分，每题有 2 个或 2个以上备选项符合题意，至少有 l 个错项，错

　　选.本题不得分，少选.所选的每个选项得 0.5 分)

　　61.根据《 物业管理条例》，物业服务合同应当对()等内容进行约定。

　　A.服务质量 B.服务费用 C.保修期限 D.保修范围 E.管理用房62.根据《物业管理条例》，利用物业共用部位.共用设施设备进行经营的，应当在征得( )的同意后，按照规定办理有关手续。A.相关业主

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业服务企业

　　E.有关行政管理部门

　　63.根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律.法规以及管理规约，要求行为人( )。A.停止侵害

　　B.消除危险

　　C.排除妨害

　　D.赔偿损失

　　E.提起诉讼

　　64.根据《物权法》，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位.车库的归属由当事人通过( )等方式约定。

　　A.登记

　　B.变更

　　C.出租

　　D.出售

　　E.附赠

　　65.物业服务合同约定的内容，不应当包括( )。

　　A.业主室内装饰装修管理服务

　　B.业主专有部分的维修.养护与管理

　　C.特约服务和延伸服务

　　D.专项维修资金的监管

　　E.物业管理区域内的交通协管服务

　　66.物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有( )。

　　A.合法性

　　B.公开性

　　C.对应性

　　D.合理性

　　E.相关性

　　67 业主因维修物业需要临时占用.挖掘道路.场地的，只有在征得()同意的情况下才可实施。

　　A.居民委员会

　　B.业主委员会

　　C.规划部门

　　D.物业行政管理部门

　　E.物业服务企业

　　68.根据《保安服务管理条例》，保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有( )。

　　A.查验出入服务区域人员的证件

　　B.登记出入的车辆和物品

　　C.扣押嫌疑人员的证件和物品

　　D.限制嫌疑人人身自由

　　E.在服务区域内进行巡逻

　　69.前期物业服务合同的特征有( )。

　　A.具有过渡性

　　B.是要式合同

　　C.合同内容具有特殊性

　　D.服务期限具有不确定性

　　E.由建设单位定价

　　70、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有( )。

　　A.经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的

　　B.物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的

　　C.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的

　　D.物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的

　　E.物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的