第七章 土地资源的开发利用

　　1、土地的概念与特性

　　土地的概念与特性

　　l 土地的概念：土地是由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。

　　l 土地具有自然特性和经济特性。

　　l 土地的自然特性：位置固定性;质量差异性;面积有限性;功能永久性。

　　l 按土地的生产能力可以将土地划分为八个 等级，其中第一级土地最适合用于种植业

　　2、土地资源的评价

　　土地资源的评价

　　进行土地资源评价时，有一个十分重要的问题，就是特定的土地用途 。

　　处女地的开发利用的总成本

　　l 处女地的开发利用的总成本由直接费用、社会成本和时间成本三部分组成。不包括替代成本。

　　l 土地开发的替代成本：土地用途转变时所注销的原利用中未收回的投资。又称为 更新成本或重置成本。

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　　3、影响土地资源合理开发利用的因素

　　l 自然资源的组合结构：质量、地形、地势、位置等.

　　l 经济、技术因素：社会经济、技术力量的发展对土地供给能力和承载能力的影响、社会经济技术力量的发展对土地开发利用方向和利用结构的影响、所有者或使用者的人力、物力、财力以及科学技术、知识水平的高低，交通运输的发展程度等。

　　l 社会因素：人口的发展、集中程度、分布的合理程度，政府的政策、制度和法制等。

　　4、我国土地资源的开发利用与管理

　　l 存在的问题：人口对土地的压力越来越大;经济发展占用农地越来越多;土地利用不当，环境质量下降;对土地资源管理不善。

　　l 合理开发利用的途径：建立节约型的集约化农业体系;建立一批国家级商品粮生产基地;积极开发宜农荒地资源;综合开发山地资源;大力开发沿海滩涂资源。