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2017年自考《房地产经济学》重点试题含答案

来源 :中华考试网 2016-11-17

  二、多项选择题

  1.房地产品具有( ABCDE )的特点。

  A.产品区位的固定性 B.产品使用的长期性

  C.房地产品的单件性 D.房地产品规模大价格昂贵

  E.房地产品使用上的限制性

  2.土地估价的方式一般有( BCD )

  A.重置成本法 B.收益还原法

  C.比较法D.路线价法

  E.余额递减法

  3.( CDE )同属于房地产业政策手段。

  A.政治手段B.经济手段

  C.法律手段D.财政手段

  E.组织手段

  4.就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为( ABDE )四个层次的内容。

  A.宏观管理权的组织形式 B.产权组织形式

  C.结构组织形式 D.经营权组织形式

  E.基础劳动作业组织形式

  5.在我国,建立合理的房地产市场运行机制主要包括( BCE )

  A.价格机制 B.供求机制

  C.竞争机制D.调节机制

  E.利益风险机制

  6.下列( BE )属于非系统性风险。

  A.商业风险 B.财务风险

  C.购置力风险D.流通性风险

  E.管理风险

  7.房地产综合开发具有( ACDE )特征。

  A.整体性 B.单件性

  C.系统性D.统一性

  E.科学性

  8.房地产开发资金的来源包括( ABCDE )

  A.自有资 B.抵押贷款

  C.预收定金D.发行公司债券

  E.短期资金贷款

  9.房地产开发成本由( AC )构成。

  A.进货价格 B.支付给其它企业的商品费用

  C.流通费用 D.支付给其它企业的劳务费用

  E.管理费用

  10.狭义上房地产经营的主要方式有( CD )

  A.转让 B.互换

  C.出售D.出租

  E.抵押

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