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2017年自考《房地产经济学》重点试题含答案

来源 :中华考试网 2016-11-17

  2017年自考《房地产经济学》重点试题含答案

  一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案,并将其号码填在题干的括号内。每小题1分,共10分)

  1.在国民经济产业体系中,建筑业从属于第( B )产业。

  A.一 B.二

  C.三 D.四

  2.只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为( D )。

  A.级差地租 B.级差地租Ⅰ

  C.级差地租Ⅱ D.绝对地租

  3.“炒房”作为房地产投机需要是( D )需求的一种特殊表现形式。

  A.生产性 B.生活性

  C.消费性   D.投资性

  4.满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于( D )。

  A.生产性需求 B.生活性需求 C.消费性需求 D.投资性需求

  5.( A )是提高劳动生产率和经济效益的最有效的市场机制。

  A.动力机制 B.价格机制

  C.供求机制 D.竞争机制

  6.空气污染是影响房地产价格的( B )。

  A.社会因素 B.环境因素

  C.经济因素 D.内在因素

  7.企业组织形式中,( D )能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。

  A.直线制 B.职能制

  C.事业部制 D.矩阵制

  8.一般来说,( A )可以通过保险或分散投资的办法得以规避。

  A.商业风险 B.财务风险

  C.静态风险 D.动态风险

  9.属于项目开发可行性研究动态分析方法的是( A )。

  A.净现值法 B.投资回报率法

  C.投资收益率法 D.投资回收期法

  10.住宅不仅可以自己享用,而且可以作为遗产遗留给后代,体现了住宅的( D)功能。

  A.生活资料  B.发展资料

  C.社交 D.资产

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