三、判断题

　　1.与投资性房地产有关的后续支出，应当计入投资性房地产的成本。( )

　　【答案】×

　　【解析】与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

　　2.投资性房地产不管是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，均需计提折旧或摊销。( )

　　【答案】×

　　【解析】只有采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，才计提折旧或摊销;采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销。

　　3.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值的差额计入资本公积。( )

　　【答案】×

　　【解析】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益。

　　4.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式。( )

　　【答案】×

　　【解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

　　5.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。( )

　　【答案】×

　　【解析】采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

　　6.企业将作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照该存货的公允价值，借记“投资性房地产”科目。( )

　　【答案】×

　　【解析】企业将作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照该存货的账面价值，借记“投资性房地产”科目。

　　7.企业将非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量得投资性房地产时，应当将其转换当日公允价值大于其账目价值的金额记入“资本公积”科目，公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益“科目。( )

　　【答案】√

　　8.企业处置投资性房地产属于非日常活动，发生的相关营业税应计入营业外支出。( )

　　【答案】×

　　【解析】企业处置投资性房地产属于日常经营性活动，处置时缴纳的相关营业税应计入营业税金及附加。