第11题 按照《公司法》规定，物业服务企业为股份有限公司的，注册资本不得低于(　)万元。

　　A.50

　　B.100

　　C.1000

　　D.2000

　　【正确答案】： C

　　试题解析：

　　第12题 包干制物业收费形式的优点是(　)。

　　A.比较简捷

　　B.交易透明度高

　　C.方便

　　D.收费率偏低时，容易使物业服务企业盈利

　　【正确答案】： A

　　试题解析：

　　本题考核的是包干制收费形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损;在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。

　　第13题 2002年，(　)建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。

　　A.建设部

　　B.人事部

　　C.住宅小区管理机构

　　D.建设部和人事部

　　【正确答案】： A

　　第14题 业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过(　)的机制来实现。

　　A.民主管理

　　B.民主协商

　　C.共同协商

　　D.共同管理

　　【正确答案】： B

　　第15题 业主委员会应当在召开业主大会会议(　)日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　【正确答案】： A

　　试题解析：

　　第16题 在过去的物业管理实践中，我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的做法，业主委员会对业主的重大事项享有(　)。

　　A.决策权

　　B.知情权

　　C.监督权

　　D.管理权

　　【正确答案】： A

　　第17题 物业服务企业发现某业主在装修房屋过程中有擅自改变房屋主体结构的行为，于是向当地主管房屋装修的政府部门报告，但主管部门在接到报告后没有采取相应措施。按照《物 业管理条例》的规定，对主管部门工作人员发现“违法行为不予查处”的这一行为，构成犯罪的，依法追究(　)。

　　A.民事责任

　　B.刑事责任

　　C.行政责任

　　D.法律责任

　　【正确答案】： B

　　第18题 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑 面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的(　)。

　　A.2%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　【正确答案】： A

　　第19题 物业服务定价成本的构成中，经业主同意的其他费用是指(　)按规定同意由物业服务费开支的费用。

　　A.业主或者业主委员会

　　B.业主或者业主大会

　　C.业主大会或者业主委员会

　　D.业主委员会

　　【正确答案】： B

　　第20题 在实践中，从事物业管理活动的企业，有的名义上具有法人资格，实质上不能独立的行使权利和承担责任的是(　)。

　　A.按照公司法组建的物业管理公司

　　B.房地产开发企业内设的物业管理部门

　　C.房地产开发商设立的子公司

　　D.物业管理分支机构

　　【正确答案】： C