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物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(1)

来源 :中华考试网 2017-04-21

物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(1)

  第1题 维护业主的( )是物业管理的主要内容。

  A.民主权利

  B.专有权利

  C.财产权利

  D.所有权利

  【正确答案】:

  C

  第2题 《临时管理规约(示范文本)》规定,以( )审定的数字为准,明确物业的建筑面积和用地面积。

  A.当地政府主管部门

  B.区域政府主管部门

  C.政府主管部门

  D.城市规划部门

  【正确答案】:

  D

  第3题 物业服务合同属于( )的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

  A.民事合同

  B.物业服务合同

  C.物业管理合同

  D.前期物业服务合同

  【正确答案】:

  A

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  第4题 关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括( )。

  A.物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

  B.物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续

  C.物业服务合同具有其特殊性,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

  D.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当 做好交接工作

  【正确答案】:

  C

  第5题 物业管理是由( )通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

  A.业主

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.居委会

  【正确答案】:

  A

  第6题 业主委员会选聘物业服务企业的,应当在原物业服务合同终止后,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由( )向业主委员会办理物业移交手续。

  A.新物业服务企业

  B.业主委员会

  C.原物业服务企业

  D.业主委员会与新物业服务企业

  【正确答案】:

  D

  第7题 《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.35%

  【正确答案】:

  B

  第8题 发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关( )报告。

  A.政府

  B.国务院

  C.行政主管部门

  D.业主大会

  【正确答案】:

  C

  第9题 《物业管理条例》规定,( )选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

  A.物业服务企业

  B.物业管理企业

  C.建设单位

  D.业主

  【正确答案】:

  C

  第10题 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国( )根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

  A.政府

  B.物业管理协会

  C.地方政府

  D.建设部

  【正确答案】:

  B

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