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物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(13)

来源 :中华考试网 2017-04-12

物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(13)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题,共20题,以供考生平时练习。

  1. 物业管理经济活动的产生,其基本动因是( B ),是业主的服务需求与物业服务企业提供服务的结合。

  A.物业服务企业的垄断经营 B.业主对物业服务的市场需求

  C.政府对和谐社会的要求 D.开发商对物业的售后服务

  2. 共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础,( B )就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

  A.管理规约 B.物业服务合同 C.前期物业服务合同 D.临时管理规约

  3. 评标委员会成员的义务不包括( D )。

  A.应当客观、公正地履行职务 B.应当遵守职业道德

  C.对所提出的评审意见承担个人责任 D.不得接触投标人

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  4. 业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳服务费用或者服务资金的,( B )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。

  A.开发建设单位 B.业主委员会

  C.物业服务企业 D.其他业主

  5. 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向( B )收取有关费用。

  A.业主或住户 B.最终用户

  C.业主大会、业主委员会 D.物业服务企业

  6. 某市政府对其办公大院物业管理服务公开招标,招标文件规定投标截至日为2006年3月20日,甲物业服务企业的投标书于2006年3月21日送达。对于此投标书,评标委员会应当( D )。

  A.接受 B.审查合格后接受

  C.审查不合格后拒收 D.拒收

  7. 中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定了( B )个服务等级,级别越高,表示物业服务标准越高。

  A.一 B.三 C.四 D.六

  8. ( A )应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。

  A.建设单位 B.施工单位 C.房地产主管部门 D.业主委员会

 9. 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( A )享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.物业服务企业 B.物业服务企业经理 C.业主 D.业主代表

  10. 根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本一般不包括( D )。

  A.办公费用 B.物业管理区域清洁卫生费用

  C.物业服务企业固定资产折旧 D.物业共用部位的大修费用

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