物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（7）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　第1题 《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业 所在地的(　)的批准，才可以进行。

　　A.自治区、直辖市房地产行政主管部门

　　B.县、省房地产行政主管部门

　　C.区、省房地产行政主管部门

　　D.区、县房地产行政主管部门

　　【正确答案】：

　　D

　　第2题 物业管理师应当具备的执业能力不包括(　)。

　　A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识

　　B.具有丰富的物业管理实践经验

　　C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

　　D.了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力：

　　(1)掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识;

　　(2)具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识;

　　(3)能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定;

　　(4)具有丰富的物业管理实践经验。

　　第3题《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照(　)的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

　　A.政府价格主管部门

　　B.政府财务主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.地方主管部门

　　【正确答案】：

　　A

　　第4题 《物业管理条例》规定，(　)应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

　　A.建设单位

　　B.物业管理企业

　　C.房地产开发企业

　　D.物业服务企业

　　【正确答案】：

　　A

　　试题解析：

　　第5题 固定资产残值率按(　)计算。

　　A.3%～6%

　　B.3%～5%

　　C.2%～5%

　　D.1%～5%

　　【正确答案】：

　　B

　　第6题 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　)日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　D

　　第7题在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护(　)利益的原则。

　　A.业主

　　B.全体业主

　　C.业主大会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　B

　　第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘(　)来管理物业。

　　A.物业服务公司

　　B.物业服务企业

　　C.物业服务组织

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　B

　　第9题 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人 的(　)。

　　A.承租权

　　B.管理权

　　C.使用权

　　D.继续承租权

　　【正确答案】：

　　A

　　第10题 招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

　　A.亲属关系

　　B.法律关系

　　C.利害关系

　　D.责任关系

　　【正确答案】：

　　C