第11题

　　市场竞争的核心要素是(　)。

　　A.价格

　　B.价值

　　C.质量

　　D.数量

　　【正确答案】：

　　A

　　第12题 。《物业管理条例》注重保持法规、政策的(　)，被实践证明是行之有效的制度。

　　A.约束性和适度性

　　B.持续性和强制性

　　C.约束性和强制性

　　D.持续性和适度性

　　【正确答案】：

　　D

　　第13题 物业管理活动的实质是(　)就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

　　A.业主大会和物业服务企业

　　B.业主和业主大会

　　C.业主和业主委员会

　　D.业主和物业服务企业

　　【正确答案】：

　　D

　　第14题 业主首次交存的住宅专项维修资金标准为当地住宅建筑安装工程造价的一定比例，该比例最合理的是( )。

　　A.2%

　　B.3%

　　C.6%

　　D.10%

　　【正确答案】：

　　C

　　第15题 《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由(　)交纳。

　　A.业主

　　B.建设单位

　　C.物业服务企业

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　B

　　第16题 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管 道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，(　)应当负责修复和赔偿。

　　A.业主

　　B.社区居委会

　　C.装修人

　　D.装饰装修企业

　　【正确答案】：

　　C

　　第17题 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给(　)。

　　A.买受人

　　B.物业服务企业

　　C.购房人

　　D.社区委员

　　【正确答案】：

　　A

　　第18题 为维护社会治安，加强对违法犯罪多发场所重点查访，(　)制定并颁布了《租赁房屋治安管理规定》。

　　A.公安部

　　B.建设部

　　C.财务部

　　D.人事部

　　【正确答案】：

　　A

　　第19题 采取邀请招标方式的，招标人必须向(　)个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【正确答案】：

　　B

　　第20题 房地产开发企业领取营业执照所持的文件不包括(　)。

　　A.营业执照复印件

　　B.企业章程

　　C.专业技术人员的身份证明

　　D.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

　　【正确答案】：

　　C

　　试题解析：

　　本题考核的是设立房地产开发企业的程序。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

　　(1)营业执照复印件;

　　(2)企业章程;

　　(3)验资证明;

　　(4)企业法定代表人的身份证明;

　　(5)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

　　(6)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件