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物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(1)

来源 :中华考试网 2017-03-22

  1、物业管理服务收费应由( )制定,在物业服务合同中约定。

  A.业主

  B.业主委员会

  C.物业管理企业

  D.物价主管部门

  2、业主、物业管理企业不得擅自占用,挖掘物业管理区域内的( )损害业主的共同利益。

  A.公共建筑

  B.公用设施、设备

  C.道路

  D.场地

  3、利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得相关( )的同意后,按照规定办理有关手续。

  A.业主

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.物业管理企业

  4、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所行收益应当( )

  A.主要补充专项维修资金

  B.也可按业主大会的决定使用

  C.和效益创造人分成

  D.物业管理企业也应利益均占

  5、挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )

  A.追回挪用的专项维修资金

  B.给以警告

  C.没收违法所得

  D.并处挪用数额2倍以下的罚款

  6、物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,由颁发资质证书的部门和司法部门( )

  A.吊销资质证书

  B.依法追究直接主管刑事责任

  C.依法追究直接责任人刑事责任

  D.依法追究法人代表刑事责任

  7、( )个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下罚款;

  A.擅自改变公共建筑、公共设施用途

  B.擅自占用、挖掘道路、场地

  C.擅自利用共用部位、公用设施经营

  D.擅自占用物业用房

  8、《物业管理条例》的主要内容可归纳为:( )

  A.建立了十项基本制度

  B.明令六项禁止行为

  C.规范两项书面合同

  D.法规授权四项规定

  9、《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括( )

  A.招投标制度

  B.资质管理制度

  C.人员资格制度

  D.专项维修资金制度

  10《物业管理条例》明令四项禁止行为( )

  A.物业管理用房不得擅自改变用途

  B.物业区域道路、场地不得占用、挖掘

  C.区域内公共建筑和设施不得改变用途

  D.不得将该区全部物业管理一并委托他人

  答案:1、AC2、CD3、ABCD4、AB5、ABCD 6、ABC7、ABC8、ACD9、ABCD10、BCD

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