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注册物业管理师《基本制度与政策》练习题(4)

来源 :中华考试网 2017-03-04

  11、房地产转让合同是明确( D )的主要文件。

  A、当事人权利

  B、当事人义务

  C、业主的权利

  D、当事人的权利和义务

  12、作为建筑物的所有人,业主可行使对建筑物的( C )。

  A、使用权

  B、处分权

  C、占有权

  D、占有权、使用权、收益权、处分权

  13、业主( C )选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  A、部分有权

  B、无权

  C、有权

  D、经有关部门许可方有权

  14、关于承租人的治安责任,不正确的是( A )。

  A、将承租房屋继承给下一代,应向当地派出所审报备案

  B、承租房屋不谁用于生产、储存、经营易燃、易爆或有毒等物品

  C、必须持有本人身份证成其他合法证件

  D、租赁房屋用于居住的外来暂住人员,必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记

  15、下列说法不正确的是( C )。

  A出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道,必须符合消防安全和治安管理规定,不准出租危险房屋和违章建筑

  B、经审查对符合房屋出租条件的,由出租人向公安派出处签订治安责任保证书

  C、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内,持有关证件到有关部门办理登记备案手续

  D、房屋转租,指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

  16、房地产开发企业的申请符合法律规定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起( D )依法作出准予预售的行政许可书面决定。

  A、7日内

  B、8日内

  C、9日内

  D、10日内

  17、( B ),建设部发布《物业管理企业资质管理办法》。

  A、2004年2月

  B、2004年3月

  C、2005年2月

  D、2005年3月

  18、下列说法正确的是( D )。

  A、设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定

  B、抵押人为避免因受各种原因而出现的风险,要求抵押人办理保险的,双方当事人应当协商议定

  C、抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担

  D、以上三种说法都正确

  19、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( C ),到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。

  A、10日内

  B、20日内

  C、1个月

  D、1个半月

  20、房屋权属登记分为( D )。

  A、个体登记

  B、总登记

  C、初始登记

  D、总登记、初始登记、转移登记

 

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