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物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题(6)

来源 :中华考试网 2017-02-17

物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题(6)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题,共20题,以供考生平时练习。

  第1题 《临时管理规约(示范文本)》规定,以( )审定的数字为准,明确物业的建筑面积和用地面积。

  A.当地政府主管部门

  B.区域政府主管部门

  C.政府主管部门

  D.城市规划部门

  【正确答案】:

  D

  第2题 据统计,经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。

  A.38%

  B.45%

  C.50%

  D.95%

  【正确答案】:

  C

  试题解析:

  第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有( )的,不得进入评标项目的评标委员会。

  A.亲属关系

  B.法律关系

  C.利害关系

  D.责任关系

  【正确答案】:

  C

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  第4题 《物业管理条例》规定,( )应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。

  A.建设单位

  B.物业管理企业

  C.房地产开发企业

  D.物业服务企业

  【正确答案】:

  A

  试题解析:

  第5题 固定资产残值率按( )计算。

  A.3%~6%

  B.3%~5%

  C.2%~5%

  D.1%~5%

  【正确答案】:

  B

  第6题 政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导( )制定的价格。

  A.管理者

  B.经营者

  C.组织者

  D.销售者

  【正确答案】:

  B

  第7题 《物业管理条例》特别规定,为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况,应当经过物业 所在地的( )的批准,才可以进行。

  A.自治区、直辖市房地产行政主管部门

  B.县、省房地产行政主管部门

  C.区、省房地产行政主管部门

  D.区、县房地产行政主管部门

  【正确答案】:

  D

  试题解析:

  第8题 在处理行政处罚和承担民事责任关系方面,《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护( )利益的原则。

  A.业主

  B.全体业主

  C.业主大会

  D.居委会

  【正确答案】:

  B

  第9题 为了给物业管理的实施提供基础性条件,《物业管理条例》明确了物业管理用房的( )。

  A.所在地和用途

  B.权属和用途

  C.归属和用途

  D.所在地和归属

  【正确答案】:

  B

  第10题 长期持续的政府定价,限制业主和物业服务企业在物业管理市场的( )。

  A.监督权

  B.决策权

  C.选择权

  D.管理权

  【正确答案】:

  C

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