物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题（6）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题，共20题，以供考生平时练习。

　　第1题 《临时管理规约(示范文本)》规定，以(　)审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

　　A.当地政府主管部门

　　B.区域政府主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.城市规划部门

　　【正确答案】：

　　D

　　第2题 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的(　)。

　　A.38%

　　B.45%

　　C.50%

　　D.95%

　　【正确答案】：

　　C

　　试题解析：

　　第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

　　A.亲属关系

　　B.法律关系

　　C.利害关系

　　D.责任关系

　　【正确答案】：

　　C

　　第4题 《物业管理条例》规定，(　)应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

　　A.建设单位

　　B.物业管理企业

　　C.房地产开发企业

　　D.物业服务企业

　　【正确答案】：

　　A

　　试题解析：

　　第5题 固定资产残值率按(　)计算。

　　A.3%～6%

　　B.3%～5%

　　C.2%～5%

　　D.1%～5%

　　【正确答案】：

　　B

　　第6题 政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导(　)制定的价格。

　　A.管理者

　　B.经营者

　　C.组织者

　　D.销售者

　　【正确答案】：

　　B

　　第7题 《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业 所在地的(　)的批准，才可以进行。

　　A.自治区、直辖市房地产行政主管部门

　　B.县、省房地产行政主管部门

　　C.区、省房地产行政主管部门

　　D.区、县房地产行政主管部门

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　第8题 在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护(　)利益的原则。

　　A.业主

　　B.全体业主

　　C.业主大会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　B

　　第9题 为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的(　)。

　　A.所在地和用途

　　B.权属和用途

　　C.归属和用途

　　D.所在地和归属

　　【正确答案】：

　　B

　　第10题 长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的(　)。

　　A.监督权

　　B.决策权

　　C.选择权

　　D.管理权

　　【正确答案】：

　　C