11、关于前期物业管理招投标，下列表述不正确的是：( )

　　A 住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业

　　B 非住宅物为不强调以招投标方式选聘物业服务企业

　　C 投标人少于5个的，可以采取协议的方式选聘物业服务企业

　　D 建设规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业

　　12、关于中标，以下说法正确的是：( )

　　A 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人

　　B 招标人确定中标人后，就及时将中标结果通知中标的投标人，并保留其投标书

　　C 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

　　D 中标人在收到中标通知书之日15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

　　13、在物业承接查验中，建设单位向物业服务企业移交资料的内容主要有：( )

　　A 竣工验收资料

　　B 物业质量保修文件和物业使用说明文件

　　C 相关的技术资料

　　D 业主委员会所必需的其他资料

　　14、根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对( )进行查验。

　　A 物业共用部位 B 业主自用部位

　　C 共用设施设备 D 业主自用设施设备

　　15、以下哪些属于物业承接查验制度的意义

　　A 有利于明确各方的责、权、利

　　B 督促建设单位根据规划设计标准和售房约定

　　C 弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

　　D 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

　　16、按照《公司法》的规定，物业服务企业应具备以下条件：( )

　　A 依法成立

　　B 能独立承担行政责任

　　C 有自己的名称、组织机构和场所

　　D 有必需的财产或者经费

　　17、根据《物业管理条例》第二十条的规定，( )应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

　　A 业主大会 B 业主委员会

　　C 建设单位 D 物业服务企业

　　18、对物业服务企业实施资质管理的主要原因是( )

　　A 针对当前我们物业管理的发展现状，有必要加强物业服务企业的资质管理，把好市场准入关

　　B 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度

　　C 针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

　　D 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

　　19、下列哪些属于物业服务企业的三级资质的条件( )

　　A注册资金人民币100万元以上

　　B 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　C 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

　　D 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

　　20、按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责 ( )物业服务企业资质证书的颁发和管理。

　　A 一级 B 二级 C 三级 D 四级

　　答案：

　　11 CD 12 AC 13 ABC 14 AC 15 ACD 16 ACD 17 AB 18 ABD 19 BD 20 BC