物业管理师考试《制度与政策》章节试题:第四章
来源 :中华考试网 2017-01-20
中多项选择题
1.国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有( )。
A.《城市规划法》
B.《城市房地产中介服务管理法》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
2.房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、( )几个阶段。
A.房地产开发中期工作阶段
B.投资机会选择与决策分析阶段
C.房地产开发建设阶段
D.房地产租售经营阶段
3.房地产领域的管理制度,大体可划分为( )、房地产维修养护管理三个方面。
A.物业管理 B.房屋安全鉴定
C.房地产开发经营管理 D.房地产管理
4.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据( )的原则实施。
A.先地上 B.先地下
C.后地下 D.后地上
5.为加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出( )制度。
A.工程质量报告 B.施工许可证
C.工程报建 D.工程装修
6.办理工程竣工验收备案应当提交下列( )文件。
A.施工单位签署的工程质量保修书
B.工程竣工验收备案表
C.工程竣工验收许可证
D.工程竣工验收报告
7.房地产开发一般可以划分为( )阶段。
A.投资机会选择与决策分析阶段
B.房地产开发前期工作阶段
C.房地产租售经营阶段
D.房地产开发建设阶段
8.依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是:( )。
A.依法收回土地使用权的
B.达到法定条件的房地产
C.权属有争议的
D.共有房地产,经其他共有人书面同意的
9.在房地产开发前期工作阶段,包括( )几个方面的内容。
A.取得建设用地
B.取得建设项目的立项批复
C.完成房屋拆迁
D.审定项目规划设计
10.《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件,以下阐述正确的是:( )。
A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
C.已取得工程竣工验收合格证
D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书