注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题（14）

　　2016年物业管理师考试暂未进行，根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题，共20题，以供考生平时练习。

　　1、 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照( )的原则，正确处理毗连关系。

　　A、共同使用、共同协商、共同维护

　　B、有利使用、共同协商、公平合理

　　C、有利使用、团结互助、平等协商

　　D、合理使用、团结互助，共同协商

　　标准答案： b

　　解 析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

　　2、 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照( )的原则，正确处理毗连关系。

　　A、共同使用、共同协商、共同维护

　　B、有利使用、共同协商、公平合理

　　C、有利使用、团结互助、平等协商

　　D、合理使用、团结互助，共同协商

　　标准答案： b

　　解 析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

　　3、 我国的房地产权属登记制度基本采用( )。

　　A.权属登记制度

　　B.契证登记制度

　　C.权证登记制度

　　D.产权登记制度

　　标准答案： c

　　解 析：我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

　　4、 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　A、30

　　B、50

　　C、70

　　D、90

　　标准答案： d

　　解 析：商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　5、 房地产抵押合同自( )起生效。

　　A、合同签订之日

　　B、抵押登记之日

　　C、合同公正之日

　　D、合同批准之日

　　标准答案： b

　　解 析：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

　　6、 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　标准答案： b

　　解 析：房地产开发项目管理应当遵循以下制度：房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%.

　　7、 房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　标准答案： b

　　解 析：房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

　　8、 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积( )万平方米以下的开发建设项目。

　　A、15

　　B、20

　　C、25

　　D、30

　　标准答案： c

　　解 析：二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

　　9、 房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工( )万m2以上。

　　A、20

　　B、15

　　C、10

　　D、5

　　标准答案： d

　　解 析：房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工5万以上。

　　10、 房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　A B C D

　　标准答案： a