注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题（11）

　　2016年物业管理师考试暂未进行，根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题，共20题，以供考生平时练习。

　　(1)我国实行房屋( )归属同一主体的原则。

　　A. 使用权和占有权 B. 处分权和土地占有权

　　C. 所有权与土地使用权 D. 抵押权和土地所有权

　　(2)业主大会的执行机构是( )。

　　A. 业主委员会 B. 居民委员会

　　C. 物业管理部门 D. 建设单位管理部门

　　(3)在过去的物业管理实践中，( )对业主的重大事项享有决策权。

　　A. 居民委员会 B. 业主大会 C. 最终用户 D. 业主委员会

　　(4)《物业管理条例》规定，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

　　A. 房地产行政管理部门 B. 居民委员会

　　C. 业主大会 D. 业主委员会

　　(5)标志着物业管理行业的成熟，又有力地推动了物业管理行业有序发展的是( )的成立。

　　A. 行业协会组织 B. 行业自治组织

　　C. 基层群众性自治组织 D. 行业管理组织

　　(6)物业服务定价成本监审应当遵守的原则不包括( )。

　　A. 合法性原则 B. 相关性原则

　　C. 对应性原则 D. 针对性原则

　　(7)在履行监督职责的同时，( )有义务协助物业服务企业的工作，协调物业服务企业和业主之间的关系，帮助物业服务企业更好地履行物业服务合同。

　　A. 街道办事处 B. 业主委员会

　　C. 派出所 D. 居民委员会

　　(8)前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业 服务合同生效才能实现，这是由前期物业管理本身的( )决定的。

　　A. 过渡性 B. 对应性 C. 针对性 D. 现实性

　　(9)物业管理的落脚点是( )。

　　A. 指导业主正常使用物业 B. 保护业主的财产权利

　　C. 维护物业管理区域内的公共秩序 D. 解决物业管理存在的分歧

　　(10)下列符合二级资质物业服务企业的条件的是( )。

　　A. 管理两种类型以上物业 B. 注册资本人民币10万元以上

　　C. 中级以上职称的人员不少于3人 D. 有委托的物业管理项目