物业管理师《基本制度与政策》自测题（7）

　　2016年物业管理师考试暂未进行，根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》自测题，共20题，以供考生平时练习。

　　第1题 《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由(　)支付。

　　A.物业服务企业

　　B.双方约定

　　C.业主

　　D.业主委托代理机构

　　【正确答案】：

　　B

　　第2题 物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通(　)次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正确答案】：

　　A

　　第3题 业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照(　)的规定来进行。

　　A.《城市新建住宅小区管理办法》

　　B.《物业管理条例》

　　C.《全国优秀管理住宅小区标准》

　　D.《业主大会规程》

　　【正确答案】：

　　B

　　第4题 就(　)而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。

　　A.委托代收费用

　　B.代收费用

　　C.督促代收费用

　　D.监督代收费用

　　【正确答案】：

　　B

　　第5题 物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括(　)。

　　A.绿化工具购置费

　　B.绿化用水费

　　C.补苗费

　　D.前期维护费

　　【正确答案】：

　　D

　　第6题 对高档公寓的物业服务收费管理一般实行(　)。

　　A.政府定价

　　B.政府指导价

　　C.市场调节价

　　D.政府定价与市场调节价相结合

　　【正确答案】：

　　C

　　第7题 由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起(　)日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。

　　A.20

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【正确答案】：

　　C

　　第8题 建筑物及其附属设施的维修资金，属于(　)共有。

　　A.物业管理企业

　　B.业主

　　C.居民委员会

　　D.业主委员会

　　【正确答案】：

　　B

　　第9题 下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是(　)。

　　A.住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备

　　B.接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理

　　C.不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备

　　D.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管

　　【正确答案】：

　　D

　　第10题 按照(　)划分的标准，物业管理属于第三产业。

　　A.社会产业组织

　　B.社会产业部门

　　C.社会产业性质

　　D.社会产业目的

　　【正确答案】：

　　B