注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题（9）

　　2016年物业管理师考试暂未进行，根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题，共20题，以供考生平时练习。

　　1、 ( )是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

　　A、房地产咨询

　　B、房地产价格评估

　　C、房地产经纪

　　D、房地产代理

　　标准答案： c

　　解 析：房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

　　2、 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　标准答案： c

　　解 析：房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

　　3、 我国的房地产权属登记制度基本采用( )。

　　A.权属登记制度

　　B.契证登记制度

　　C.权证登记制度

　　D.产权登记制度

　　标准答案： c

　　解 析：我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

　　4、 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　A、30

　　B、50

　　C、70

　　D、90

　　标准答案： d

　　解 析：商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　5、 房地产抵押合同自( )起生效。

　　A、合同签订之日

　　B、抵押登记之日

　　C、合同公正之日

　　D、合同批准之日

　　标准答案： b

　　解 析：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

　　6、 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照( )的原则，正确处理毗连关系。

　　A、共同使用、共同协商、共同维护

　　B、有利使用、共同协商、公平合理

　　C、有利使用、团结互助、平等协商

　　D、合理使用、团结互助，共同协商

　　标准答案： b

　　解 析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

　　7、 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照( )的原则，正确处理毗连关系。

　　A、共同使用、共同协商、共同维护

　　B、有利使用、共同协商、公平合理

　　C、有利使用、团结互助、平等协商

　　D、合理使用、团结互助，共同协商

　　标准答案： b

　　解 析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

　　8、 我国的房地产权属登记制度基本采用( )。

　　A.权属登记制度

　　B.契证登记制度

　　C.权证登记制度

　　D.产权登记制度

　　标准答案： c

　　解 析：我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

　　9、 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　A、30

　　B、50

　　C、70

　　D、90

　　标准答案： d

　　解 析：商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　10、 房地产抵押合同自( )起生效。

　　A、合同签订之日

　　B、抵押登记之日

　　C、合同公正之日

　　D、合同批准之日

　　标准答案： b

　　解 析：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。