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注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题(6)

来源 :中华考试网 2016-12-14

注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题(6)

  2016年物业管理师考试暂未进行,根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题,共20题,以供考生平时练习。

  第1题 物业服务企业的三级资质等级中,注册资本人民币是( )万元以上。

  A.50

  B.100

  C.200

  D.500

  【正确答案】:

  A

  第2题 房地产业的发展,对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求,房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金,转向( )的社会服务。

  A.专业性、综合性

  B.专业性、多功能

  C.多样性、专业性

  D.综合性、多功能

  【正确答案】:

  D

  本题考核的是我国物业管理的发展。1995年,建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议,推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验。在这次会议上,侯捷部长在讲话中提出:“房地产业的发展,对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求,要求房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新体制,房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金,转向综合性、多功能的社会服务”。

  第3题 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向( )收取手续费等额外费用。

  A.业主

  B.物业服务企业

  C.业主大会

  D.居委会

  【正确答案】:

  A

  本题考核的是供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之问的关系。《物业管理条例》规定了供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位的权利和义务,即“应当向最终用户收取有关费用”,以及“应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任”。同时明确规定“物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”

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  第4题 《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于( )选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

  A.业主

  B.业主委员会

  C.居委会

  D.业主大会

  【正确答案】:

  A

  第5题 物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。

  A.生活水平的提高

  B.住房的商品化

  C.必要的物业服务用房

  D.必要的物业管理用房

  【正确答案】:

  D

  第6题 物业管理的基础是( )的财产权。

  A.业主

  B.居民

  C.业主委员

  D.居委会

  【正确答案】:

  A

  第7题 业主作为物业的主人,具有充分的自主( )。

  A.决策权

  B.选择权

  C.判断权

  D.监督权

  【正确答案】:

  B

  第8题 物业服务合同是( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

  A.业主和业主大会

  B.业主和物业服务企业

  C.业主和业主委员会

  D.业主大会和物业服务企业

  【正确答案】:

  B

  第9题 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主,需与物业服务企业另行协商,签订( )合同。

  A.代理

  B.委托

  C.正式

  D.约定

  【正确答案】:

  B

  第10题 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目,通常为( )服务。

  A.有偿

  B.无偿

  C.等价

  D.特殊

  【正确答案】:

  A

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