11、业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

　　A、当地政府主管部门

　　B、业主委员会

　　C、建设单位

　　D、物业管理企业

　　标准答案： c

　　解 析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。

　　12、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照( )的决定使用。

　　A、业主

　　B、业主大会

　　C、业主委员会

　　D、物业管理企业

　　标准答案： b

　　解 析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

　　13、 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。

　　A、不用

　　B、由业主

　　C、由建设单位

　　D、由业主和建设单位共同

　　标准答案： c

　　解 析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　14、 业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

　　A、当地政府主管部门

　　B、业主委员会

　　C、建设单位

　　D、物业管理企业

　　标准答案： c

　　解 析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。

　　15、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照( )的决定使用。

　　A、业主

　　B、业主大会

　　C、业主委员会

　　D、物业管理企业

　　标准答案： b

　　解 析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

　　16、 人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　标准答案： c

　　解 析：人事部、建设部于2005年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　17、 物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　标准答案： d

　　解 析：物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

　　18.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　标准答案： c

　　解 析：评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

　　19、 一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。

　　A、国务院建设主管部分

　　B、省、市级人民政府建设主管部门

　　C、直辖市人民政府房地产主管部门

　　D、市级人民政府房地产主管部门

　　标准答案： a

　　解 析：一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。

　　20、 物业管理师资格的注册审批机构是( )。

　　A、人事部

　　B、建设部

　　C、省、自治区、直辖市人民政府主管部门

　　D、县级以上地方人民政府房地产主管部门

　　标准答案： b

　　解 析：建设部是物业管理师资格的注册审批机构，省、自治区、直辖市人民政府主管部门是物业管理师资格的注册审查机构。