11、房地产转让合同是明确( D )的主要文件。

　　A、当事人权利 B、当事人义务 C、业主的权利 D、当事人的权利和义务

　　12、下列关于《城市房地产管理法》商品预售规定的条件，不正确的是( D )。

　　A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证 C、开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记 D、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

　　13、房地产开发企业的申请符合法律规定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( D )依法作出准予预售的行政许可书面决定。

　　A、7日内 B、8日内 C、9日内 D、10日内

　　14、关于承租人的治安责任，不正确的是( A )。

　　A、将承租房屋继承给下一代，应向当地派出所审报备案 B、承租房屋不谁用于生产、储存、经营易燃、易爆或有毒等物品 C、必须持有本人身份证成其他合法证件 D、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记

　　15、下列说法不正确的是( C )。

　　出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑 B、经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出处签订治安责任保证书 C、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续 D、房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

　　16、房地产经纪人是( D )取得《房地产经纪人资格证》的人员

　　A、经过考试 B、经过注册 C、不用注册 D、经过考试、注册

　　17、关于设立房地产中介服务机构应具备条件，说法错误的是( B )。

　　A、有自己的名称、组织机构 B、可以是不固定的服务场所 C、有规定数量的财产和经费 D、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历

　　18、下列说法正确的是( D )。

　　A、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定 B、抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定 C、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 D、以上三种说法都正确

　　19、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( C )，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。

　　A、10日内 B、20日内 C、1个月 D、1个半月

　　20、房屋权属登记分为( D )。

　　A、个体登记 B、总登记 C、初始登记 D、总登记、初始登记、转移登记