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物业管理师考试试题:基本制度与政策(10)

来源 :中华考试网 2016-11-21

  例题:新建房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。(2011;60)

  A.总登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.原始登记

  答案:B

  例题:集体土地转为国有土地后,地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )制度。(2013.59)

  A、初始

  B、转移

  C、变更

  D、注销

  答案:A

  例题:下列情形,应当办理房屋转移登记的有(  )。(2008房地产估价师试题)

  A.部分房屋拆除

  B.法人名称改变

  C.划拨房屋

  D.继承房屋

  E.分割房屋

  答:CDE

  例题:登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的(  )登记申请予以核准登记。(2008房地产估价师试题)

  A.初始

  B.转移

  C.变更

  D.他项权利

  E.注销

  答案:ABCD

  例题:关于房屋权属登记的说法,错误的是( )。(2010;59)

  A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

  B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

  C.无人主张权利的房屋不予登记

  D.申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书

  答案:C

  例题:房屋登记簿记载内容主要包括( )等。

  A.房屋自然状况部分

  B.房屋评估价格部分

  C.房屋权利状况部分

  D.补换证记录部分

  E.限制情况部分

  答案:ACDE

  例题:在房地产转让过程中,当事人应当依据( )价格办理有关税费手续。(2013.57)

  A、房屋买卖合同约定

  B、房屋买卖实际成交

  C、当事人申报的交易

  D、主管部门确定的客观

  答案:B

  例题:下列房地产中,属于依法不得转让的有( )。(2010;79)

  A.在司法机关依法裁定查封期间的 B.依法收回土地使用权的

  C.经共有人书面同意的 D.权属有争议的

  E.未依法登记领取权属证书的

  答案:ABDE

  例题:下列情形的房地产中,不得进行转让的( )。(2013.80)

  A、权属有争议的房地产

  B、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产

  C、未取得共有人书面同意的共有房地产

  D、未依法登记领取权属证书的房地产

  E、工业厂房

  答案:ABCD

  例题:根据《城市房地产管理法》,不属于商品房预售审核条件的是(  )。(2012.52)

  A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

  B.投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上

  C.持有建设工程规划许可证

  D.房屋预售对象

  答案:D

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