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注册物业管理师考试试题:基本制度与政策(2)

来源 :中华考试网 2016-10-09

  单选题:第1题.

  零售商业物业出租时,为将出租人和承租人的利益联系在一起,共同为物业经营效益的最大化努力,可采用收取()租金的方式。

  A.净

  B.基础

  C.超额

  D.百分比

  正确答案:D

  单选题:第2题.

  下列净运营收益的计算公式,正确的是()。

  A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用

  B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用

  C.净运营收益=有效毛收入+运营费用

  D.净运营收益=有效毛收入-运营费用

  正确答案:D

  单选题:第3题.

  住宅小区一般经营服务项目分类中特约服务不包括( )。

  A.居住方面

  B.旅行方面

  C.饮食方面

  D.文化教育类

  正确答案:D

  解析:

  特约服务包括衣着方面、饮食方面、居住方面、旅行方面、文化教育方面、卫生方面等。文化教育类属于便民服务。

  单选题:第4题.

  下列选项中,不属于社区文化建设的功能的是( )。

  A.教育功能

  B.自我实现功能

  C.保护隐私的功能

  D.娱乐功能

  正确答案:C

  解析:

  社区文化建设的功能包括娱乐功能、教育功能、信息沟通功能、自我实现功能、商业效益功能、社会效益功能。

  单选题:第5题.

  出租对象大多为3个月以上1年以下的长期居住客户的物业是指( )。

  A.酒店公寓

  B.别墅

  C.普通住宅

  D.酒店

  正确答案:A

  解析:无解析

  单选题:第6题.

  实行封闭管理,仅对入会会员及其亲朋提供服务和聚会场所的物业是指( )。

  A.酒店

  B.会所

  C.酒店公寓

  D.别墅

  正确答案:B

  单选题:第7题.

  目前世界各国生产的火灾探测器不包括( )类型.

  A.感烟火灾探测器

  B.感声火灾探测器

  C.感温火灾控测器

  D.复合式火灾探测器

  正确答案:B

  解析:

  火灾探测器可分为感温、感烟、感光、气体和复合等几大类。不包括感声。故选B。

  单选题:第8题.

  有关塑料管的说法,不正确的是( )。

  A.耐腐蚀

  B.水流阻力小

  C.造价高

  D.安装方便

  正确答案:C

  解析:

  结合教材介绍的各种建筑材料的特性可知,塑料管的造价低,因此C的叙述错误,选C。

  单选题:第9题.

  建筑用水系统按用途可分为( )。

  ①饮用水②生活给水系统③生产给水系统④消防给水系统

  A.①②③

  B.②③④

  C.①③④

  D.①②④

  正确答案:B

  解析:

  建筑用水系统按用途可分为生活、生产、消防给水系统。故B正确。

  单选题:第10题.

  建筑物内部的照明配电线路由进户线、( )、干线和支线组成。

  A.熔断器

  B.电表

  C.配电箱

  D.自动开关

  正确答案:C

  解析:

  建筑物内部的照明配电线路由进户线、配电箱、支线和干线组成。

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