21.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于(A　)所有。

　　A.业主

　　B.物业服务企业

　　C.房屋规划主管部门

　　D.国家

　　22.根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( B)日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A.10

　　B.15

　　C.28

　　D.30

　　23.首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由(D　)负责筹备和召集。

　　A.业主大会的监督者

　　B.业主

　　C.业主代表人

　　D.业主委员会

　　24.物业使用人是指物业的承租人和其他(　D)。

　　A.业主委员会委员

　　B.业主代表

　　C.物业管理机构的业主

　　D.实际使用物业的非业主

　　25.业主(B　)，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。

　　A.共同财产的监督和共同利益的分配

　　B.共同财产的管理和共同利益的平衡

　　C.共同财产的分配和共同利益的分配

　　D.共同财产的分配和共同利益的平衡

　　26.《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是(A　)。

　　A.地下管网工程竣工图

　　B.设备、设施的安装保养资料

　　C.物业质量保修文件

　　D.物业使用说明书

　　27.按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于(D　)万元。

　　A.50

　　B.100

　　C.500

　　D.1000

　　28.以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是(D　)。

　　A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者

　　B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者

　　C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者

　　D.具有个人开办物业服务企业的经验

　　29.业主大会议事规则是(　B)组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

　　A.业主委员会

　　B.业主大会

　　C.物业服务企业

　　D.其他管理人

　　30.下列选项中，(B　)是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。

　　A.业主不得转让建筑内的住宅

　　B.业主不得随意改变住宅的居住用途

　　C.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全

　　D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离