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物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习题(9)

来源 :中华考试网 2016-09-01

  1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务,服务费用由( )约定。

  A、业主

  B、业主大会

  C、业主委员会

  D、双方

  2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的,按照我国现行的办法是()

  A、政府指导价

  B、市场调节价

  C、包干制和酬金制

  D、政府指导价和市场调节价

  3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( )等。

  A、差旅费

  B、绿化费

  C、取暖费

  D、水电费

  4、物业管理企业,年末应收账款余额的()计提坏账准备金,计入管理费用。

  A、0、1%~0、5% B、0、2~0、5% C、0、3%~0、5% D、1%

  5、()是物业管理人员应当具有的职业道德。

  A、诚实守信、热情服务

  B、语言表达和沟通能力

  C、心理素质和个人形象

  D、兢兢业业、热情服务

  6、根据《物业管理条例》规定,一个物业管理区域成立()。

  A、一个业主大会

  B、一个业主委员会

  C、两个业主委员会

  D、根据具体情况确定

  7、在委托物业管理服务中,物业管理企业只拥有物业的经营权()。

  A、使用权 B、产权 C、支配权 D、管理权

  8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险,要向保险公司投保公众责任险,其中不包括( )。

  A、财产保险 B、人身保险 C、公共责任保险 D、医疗保险

  9、物业管理属于服务行业,按照现行税收制度的规定,企业应交纳( )。

  A、管理税

  B、营业税

  C、城市建设维护税

  D、所得税

  10、物业管理企业是服务性第三产业,国家为了扶持物业管理企业,对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴,称为( )收入。

  A、业务补贴 B、补贴 C、经营补贴 D、附加补贴

  答案: DDBCA ADDBB

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