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物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习题(5)

来源 :中华考试网 2016-08-29

  第1题 业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事准则是( )。

  A.民主谈判

  B.民主协调

  C.民主协商

  D.民主管理

  【正确答案】:C

  第2题 我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式,这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

  A.节约型

  B.福利型

  C.竞争型

  D.层次型

  【正确答案】:B

  第3题 当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,业主可以和物业使用人约定,由物业( )缴纳物业服务费用。

  A.使用人

  B.管理人

  C.业主

  D.业主和使用人共同

  【正确答案】:A

  第4题 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的,由( )负责修缮。

  A.责任人

  B.所有人

  C.使用人

  D.房地产开发商

  【正确答案】:A

  第5题 对普通住宅的物业服务收费,开始就采取了较为严格的管理措施,一般都采取( )的管理方式。

  A.市场调节价和政府定价

  B.市场调节价

  C.政府定价和政府指导价

  D.政府指导价和市场调节价

  【正确答案】:C

  第6题 随着我国经济体制改革逐步展开,房地产领域进行的改革不包括( )。

  A.城镇住房制度改革

  B.城市土地使用制度改革

  C.房地产分配制度的改革

  D.房地产生产方式改革

  【正确答案】:C

  第7题 业主与物业服务企业之间是( )关系。

  A.物业管理合同

  B.物业服务合同

  C.委托合同

  D.供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

  【正确答案】:B

  第8题 物业管理三级服务标准中,路灯、楼道灯完好率不低于( )。

  A.70%

  B.80%

  C.85%

  D.90%

  【正确答案】:B

  第9题 除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高,适当调整物业服务费用的( )标准,物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.市场调节价

  D.各区域定价

  【正确答案】:B

  第10题 建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定( )的基本依据。

  A.临时管理规约

  B.管理规约

  C.业主委员会

  D.居民委员会

  【正确答案】:B

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