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物业管理师考试《物业基本制度与政策》备考习题2

来源 :中华考试网 2016-07-25

  1、业主委员会是业主大会的( )

  A.组织机构

  B.权力机构

  C.自治管理机构

  D.执行机构

  2、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案

  A.工商行政管理部门

  B.房地产行政主管部门

  C.政府社团登记部门

  D.公安部门

  3、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

  A.招标管理

  B.委托管理

  C.统一管理

  D.自治管理

  4、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责, 支持居民委员会开展工作,并接受其( )

  A.管理

  B.指导

  C.监督

  D.指导和监督

  5、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )

  A.委托协议书

  B.临时委托合同

  C.前期物业服务合同

  D.物业管理委托合同

  6、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )

  A.临时委托合同

  B.物业管理服务协议

  C.前期物业服务合同

  D.临时性合作协议

  7、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主 应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  A.管理契约

  B.住户手册

  C.管理规定

  D.业主临时公约

  8、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( )的合法权益。

  A.业主

  B.物业使用人

  C.住宅区居民

  D.物业买受人

  9、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规 模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

  A.协议

  B.批准

  C.推荐

  D.选派

  10、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。

  A.公共维修资金

  B.物业装饰装修

  C.前期物业服务合同

  D.公用面积分摊

  答案:1、D 2、B 3、D 4、D 5、C 6、C 7、D 8、D 9、A 10、C

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