11. 政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导(　)制定的价格。

　　A.管理者

　　B.经营者

　　C.组织者

　　D.销售者

　　【正确答案】：

　　B

　　12.《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业 所在地的(　)的批准，才可以进行。

　　A.自治区、直辖市房地产行政主管部门

　　B.县、省房地产行政主管部门

　　C.区、省房地产行政主管部门

　　D.区、县房地产行政主管部门

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　13. 《临时管理规约(示范文本)》规定，以(　)审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

　　A.当地政府主管部门

　　B.区域政府主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.城市规划部门

　　【正确答案】：

　　D

　　14. 为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的(　)。

　　A.所在地和用途

　　B.权属和用途

　　C.归属和用途

　　D.所在地和归属

　　【正确答案】：

　　B

　　15. 长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的(　)。

　　A.监督权

　　B.决策权

　　C.选择权

　　D.管理权

　　【正确答案】：

　　C

　　16、人事部、建设部于()年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　标准答案：c

　　解析：人事部、建设部于2005年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　17、物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　标准答案：d

　　解析：物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

　　18.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　标准答案：c

　　解析：评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

　　19、一级物业管理企业资质证书由()负责颁发。

　　A、国务院建设主管部分外语学习网

　　B、省、市级人民政府建设主管部门

　　C、直辖市人民政府房地产主管部门

　　D、市级人民政府房地产主管部门

　　标准答案：a

　　解析：一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。

　　20、物业管理师资格的注册审批机构是()。

　　A、人事部

　　B、建设部

　　C、省、自治区、直辖市人民政府主管部门

　　D、县级以上地方人民政府房地产主管部门

　　标准答案：b

　　解析：建设部是物业管理师资格的注册审批机构，省、自治区、直辖市人民政府主管部门是物业管理师资格的注册审查机构。