二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5)

　　61、物业管理基本特征有( )。

　　A、社会化 B、专业化 C、市场化 D、人为化 E、自然化

　　62、物业管理作为一个新兴的行业，其作用为( )。

　　A、实施物业管理可促进经济增长 B、实施物业管理有利于提高人民群众居住质量 C、实施物业管理有利于增加就业 D、实施物业管理有利于维护社区稳定 E实施物业管理不利于推动房地产的发展

　　63、《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有( )。

　　A、确定了物业管理活动的主管部门 B、确定了物业管理工作的基本内容 C、明确了社会化、专业化的物业管理模式 D、确定了业主选举产生物业管理委员会制度 E、明确了业主的权利和义务

　　64、在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应( )。

　　A、收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况 B、开展立法调研，掌握第一手材料C、进行专家论证，研讨立法中的难点问题 D、广泛征求意见，以求彰显民意 E、接受法律、法规指导

　　65、物业管理服务的特点有( )。

　　A、物业管理服务无偿性 B、物业管理服务的公共性和综合性 C物业管理服务受益主体的广泛性和差异性 D、物业管理服务的即时性和无形性 E物业管理服务的持续性和长期性

　　66、物业服务收费原则有( )。

　　A、最大利润原则 B、利润为主，服务为辅原则 C、合理原则 D、公开原则 E、收费与服务水平相适应原则

　　67、物业服务合同应包括( )等内容。

　　A、物业服务质量 B、物业服务费用 C、双方的权利和义务 D、合同期限 E、赔偿范围

　　68、《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

　　A、原则规定了利用物业共用部位 B、不得利用共用设施设备 C、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用共用部位等进行经营的事前否决权 D、确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 E、利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

　　69、业主的权利包括( )。

　　A、按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务 B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 C、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议D、参加业主大会会议，行使投票权 E、选举业主委员会委员，但无被选举权

　　70、业主使用物业应当遵守的规定有( )。

　　A、相邻权规定 B、房屋装饰装修规定 C、共用部位、共用设施设备的使用规定 D、占用公共用地，不负责任 E、使用物业的禁止性规定