31.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由(

　　)组织业主推荐。

　　A.房地产行政主管部门

　　B.建设单位

　　C.物业服务企业

　　D.街道办事处，乡镇人民政府或者居民委员会

　　32.业主大会议事规则的主要内容不包括( )。

　　A.业主代表的产生方式

　　B.业主大会，业主委员会印章的使用和管理

　　C.业主委员会的职责

　　D.物业共用部分的收益分配

　　33.下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是()。

　　A.修改管理规约

　　B.选聘物业服务企业

　　C.改建附属设施

　　D.选举业主委员会

　　34.业主在物业管理活动中,应当享有的权利是( )。

　　A.执行业主大会的决定

　　B.交纳物业服务费用

　　C.参加业主大会会议

　　D.遵守管理规约

　　35.业主委员会委员出现下列情况时，其委员资格自行终止的是()。

　　A.因物业转让不再是业主的

　　B.拒不交纳物业服务费的

　　C.拒不履行业主义务的D.侵害他人合法权益的

　　36.业主委员会任期届满前(

　　)个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　37.关于《管理规约》的说法，错误的是( )。

　　A.《管理规约》是业主自我管理.自我约束.自我规范的规则约定B.《管理规约》对全体业主具有约束力

　　C.对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换

　　D.《管理规约》对物业使用人不发生效力

　　38.根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标人可以()。

　　A.联合其他人投标

　　B.向招标人获取潜在投标人的情况

　　C.以他人名义投标

　　D.互通投标信息

　　39.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法,正确的是( )。A.新建现售商品房项目在销售前 60 日完成

　　B.预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成

　　C.新建物业项目在交付前 60 日完成

　　D.新建现售商品房项目在业主入住前 90 日完成

　　40.实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括( )

　　A.物业买卖合同

　　B.物业规划设计方案

　　C.建设单位移交的图纸类资料

　　D.商品房预售许可证