多项选择题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。
A.未来净收益的大小
B.房地产的报酬率高低
C.获得净收益期限的长短
D.房地产的收益价格高低
E.获得净收益的可靠程度
正确答案：A、C、E
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答案解析:从收益法的观点看，房地产的价格或价值主要取决的因素包括：
①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；
②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；
③获得净收益的可靠程度，获得净收益越可靠，房地产的价格或价值就越高，反之就越低。
相关知识：第四节房地产价格的评估方法
