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价格鉴证师理论与实务辅导:机械设备

来源 :中华考试网 2017-05-23

  机械设备

  一、了解:机器设备的概念与分类

  机器是一种能实现预期的机械运动系统,是可以用来完成有用的机械功或转圜机械能的装置。

  凡是利用机械能来完成有用功的机器成为工作机,如机床、纺织机、起重机等。

  凡是将其他形式的能量转换为机械能的机器成为原动机,如内燃机、蒸汽机、电动机等。

  互相配合的工作机和原动机,再加上独立的传动系统,成为机组。

  二、熟悉:机器设备价格鉴证的特点和基本程序

  特点:

  1、机器设备一般要与房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等结合起来完成某项特定的生产目的,并获得收益,一般不具备独立的获利能力,所以在进行机器设备价格鉴证时,收益法的使用受到了很大限制,通常采用成本法和市场法。但对于能够用于独立经营并获得机器设备也可以采用收益法。

  2、机组设备是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的有机整体,淡淡机器价格的简单相加不等于机组设备的价格,在价格鉴证是应注意单台设备之间的联系,把机组作为一个完整的生产系统,考虑整体匹配性。

  3、某些机器设备以某种方式安装在土地或建筑物上,在阿进行转移是将导致其价值的部分损失或完全损失,在价格鉴证是对此部分损失应充分考虑。

  三、掌握机器设备价格鉴证的成本法

  基本公式

  机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,来确定机器设备价格的方法。

  基本公式:

  机器设备价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  经常采用成新率来综合反映各种贬值因素

  鉴证价格=重置成本×成新率

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