21.建设工程质量保修书的提交时间是( )。

　　A.自提交工程竣工验收报告之日起 15 日内

　　B.工程竣工验收合格之日

　　C.自工程竣工验收合格之日起 15 日内

　　D.提交竣工验收报告时

　　【答案】D，

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　22.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托( )鉴定，并根据鉴定结果采

　　取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　A.勘察、设计单位

　　B.监理单位

　　C.建筑安全监督管理机构

　　D.工程质量监督机构

　　【答案】A，

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　23.关于建设工程质量保修的说法，正确的是( )。

　　A.全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额 3%的比例预留保证金

　　B.由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用

　　C.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定试用期

　　D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 7 日内会同承包人按合同约定的内容进行核实【答案】C，

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 14 日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

　　24.在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程的最低保修期限为( )。A.设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　B.5 年

　　C.2 年

　　D.2 个采暖期、供冷期

　　【答案】A，

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　25.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位应当向建设单位出具质量保修书的时间是( )。

　　A.竣工验收时

　　B.提交竣工验收报告时

　　C.竣工验收合格后

　　D.交付使用时

　　【答案】B，

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。因此选 B 选项。

　　26.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额( )左右的比例预留保证金。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　【答案】B，

　　【解析】全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额 5%左右的比例预留保证金。因此选择 B 选项。

　　27.建设单位和施工企业经过协商确定某屋面防水工程的保修期限为 3 年，工程竣工验收合格移交使用后的第 4 年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是( )

　　A.施工企业

　　B.建设单位

　　C.使用单位

　　D.建设单位和施工企业协商确定

　　【答案】A

　　【解析】保修范围和保修期限由当事人约定。约定≧法定，按约定;约定<法定，按法定。

　　28.关于建设工程质量保修的说法，正确的是( )。

　　A.不同类型的建设工程，其保修范围相同

　　B.建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修

　　C.建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同

　　D.建设工程质量保证金应在保修期满后返还

　　【答案】B

　　【解析】

　　施工单位承担保修责任的前提有三：保修期内+‚保修范围内(正常使用中发现的工程质量问题)。使用人使用不当或第三方造成损坏，不可抗力造成的损坏，均不属于工程质量问题，施工单位不承担保修责任。

　　B 正确。A.不同类型的建设工程，例如：市政基础设施与房屋建筑工程，其保修范围当然有所不同C.建设工程保修期起始日是竣工验收合格之日，缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。但由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计;由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。

　　D 错，建设工程质量保证金不是在保修期满后返还，而是缺陷责任期到期后返还。

　　29.关于工程建设缺陷责任期的说法，正确的有( )。

　　A.缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月

　　B.缺陷责任期从承包人提交竣工验收报告之日起计

　　C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计

　　D.发包人原因导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后 60 天后，工程自动进入缺陷责任期

　　E.承包人原因导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　【答案】ACE

　　【解析】P327

　　30.关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法正确的是( )。

　　A.施工单位不履行保修义务或者拖延保修义务的，责令改正，处 10 万元以上 30 万元以下的罚款

　　B.缺陷责任期间，由承包人原因造成的缺陷，承包人负责维修并承担相应费用后，可免除对工程的一般损失赔偿责任

　　C.缺陷责任期间，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用

　　D.建筑企业申请资质升级、资质增项，在申请之日起半年内，未依法履行保修义务或拖延履行的并造成严重后果的，资质许可机关不予批准申请

　　【答案】C，

　　【解析】施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处 10 万元以上 20 万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承 担赔偿责任。

　　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。

　　取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前一年内，未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请。