11.建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷，正确的有( )。

　　A.由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任

　　B.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

　　C.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

　　D.主体结构的最低保修期限是 50 年，施工单位需要承担保修责任

　　E.主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任【答案】CE，

　　【解析】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　12.根据《消防法》，关于建设工程竣工消防验收的说法，正确的是( )。

　　A.已经依法备案的建设工程消防设计确需修改的，修改后建设单位不必重新申请消防设计备案

　　B.公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起 30 日内组织消防验收，并出具消防验收意见

　　C.公安机关消防机构实施消防验收，可以收取成本费

　　D.依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行竣工验收消防备案

　　【答案】D

　　【解析】本题超纲，综合考核《建设工程消防监督管理规定》(以下简称为“《规定》”)

　　A 错误，《规定》第二十五条：建设、设计、施工单位不得擅自修改已经依法备案的工程消防设计，确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计备案;

　　B 错误，第二十二条：应为“20 日”。

　　C 错误，第三十四条：公安机关消防机构实施消防设计审核、消防验收和备案、抽查，不得收取任何费用。

　　D 正确，第二十四条：依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行竣工验收消防设计、竣工验收消防备案。

　　13.关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是( )。

　　A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任

　　B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款

　　C.工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修

　　D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担

　　【答案】C

　　【解析】

　　A 错误，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷;

　　(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。

　　B 错误，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

　　D 错误，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　14.根据《建设工程质量管理条例》，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有( )。

　　A.施工单位签署的工程保修书

　　B.工程监理日志

　　C.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　D.完整的技术档案和施工管理资料

　　E.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　【答案】ACDE

　　【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　15.根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处 20 万元以上 50 万元以下罚款的有( )。

　　A.迫使承包方以低于成本的价格竞标的

　　B.任意压缩合理工期的

　　C.未按照国家规定办理工程质量监督手续的

　　D.施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的

　　E.欠付工程款数额较大的

　　【答案】ABCD，

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处 20 万元以上 50 万元以下的罚款：

　　(1)迫使承包方以低于成本的价格竞标的;

　　(2)任意压缩合理工期的;

　　(3)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的;(4)施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的;(5)建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的;

　　(6)未按照国家规定办理工程质量监督手续的;

　　(7)明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的;

　　(8)未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

　　16.关于设计单位质量责任和义务的说法，正确的是( )。

　　A.设计单位项目负责人对因设计导致的工程质量问题承担责任

　　B.设计单位可以在设计文件中指定建筑材料的供应商

　　C.设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向建设单位作出详细说明

　　D.设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，但不必注明工程合理使用年限

　　【答案】A

　　【解析】A 正确，设计单位项目负责人对因设计导致的工程质量问题承担相应责任(考核五方责任主体项目负责人终身责任)。

　　B 错误，除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商(注意逻辑：无特殊要求，不得指定;有特殊要求，可以指定。)

　　C 错误，设计交底的对象是“施工单位”，不是“建设单位”。

　　D 错误，设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。

　　17.关于工程建设中使用建筑材料的说法，正确的是( )。

　　A.建筑材料应该由建设单位采购

　　B.建设单位采购的建筑材料经施工企业检验不合格的，应当拒绝使用

　　C.建设单位招标采购建筑材料的，可以指定三个以上品牌

　　D.建设单位采购的建筑材料经施工企业检验合格，使用后被证实属于不合格材料的，应由施工企业承担责任

　　【答案】B

　　【解析】A 错误，建筑材料和设备的采购由建设单位和施工单位在合同中明确约定。

　　C 错误，建设单位不得指定购买建筑材料、构配件及不得指定生产厂、供应商。

　　D 错误，建设单位对其购买的建筑材料承担责任，该责任不因施工单位的检验而免除。

　　18.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在申领施工许可证之前，应当按照有关规定办理( )

　　A.开工报告手续

　　B.监理单位的委托手续

　　C.保证安全施工措施的审批手续

　　D.工程质量监督手续

　　【答案】D

　　【解析】A 错，施工许可有两种，施工许可证和开工报告，无需重复办理;B 错，五类工程应当委托监理，而不是所有工程;C 错，申领施工许可证之前应提供有关安全施工措施的资料备案，而不是审批。

　　19.根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，下列人员中，属于五方责任主体项目负责人的有( )。

　　A.建设单位项目负责人

　　B.监理单位负责人

　　C.勘察单位项目负责人

　　D.施工单位项目经理

　　E.造价单位项目负责人

　　【答案】ACD

　　【解析】B 应是监理单位的总监理工程师。

　　20.关于工程建设缺陷责任期确定的说法，正确的有( )。

　　A.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期

　　B.缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月

　　C.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后 60 天后，自动进入缺陷责任期

　　D.缺陷责任期一般从工程通过竣(交)工验收之日起计E.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　【答案】BDE，

　　【解析】缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月;由于承包人原因导致无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期一般从工程通过竣工验收之日起计。