第 61 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　房地产市场调研应遵循客观性与()原则。

　　A.统一性

　　B.全局性

　　C.科学性

　　D.主观性

　　正确答案：C,

　　第 62 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　房地产商品特有的属性是()。

　　A.研究目标的确定

　　B.区域环境直接影响着房地产产品的价格

　　C.政治法律环境调研影响房地产价格

　　D.抽样方法

　　正确答案：B,

　　第 63 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要体现在()等方面。

　　A.内容

　　B.对象

　　C.步骤

　　D.侧重点

　　E.原则

　　正确答案：A,B,D,

　　第 64 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的()。

　　A.态度

　　B.感受

　　C.动机

　　D.消费

　　E.文化

　　正确答案：A,B,C,

　　第 65 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场调研的特点有()。

　　A.实用性

　　B.实践性

　　C.时效性

　　D.客观性

　　E.统一性

　　正确答案：A,B,C,

　　第 66 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　社会文化环境主要包括()。

　　A.基础设施情况

　　B.居民的生活习惯

　　C.生活方式

　　D.物价水平

　　E.房地产税收政策

　　正确答案：B,C,

　　第 67 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为()。

　　A.定性调研

　　B.定量调研

　　C.全面普查

　　D.重点调研

　　E.小组访谈法

　　正确答案：C,D,

　　第 68 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场预测包括()步骤。

　　A.宏观环境预测

　　B.生产成本预测

　　C.市场价格预测

　　D.房地产行业销售预测

　　E.房地产企业销售预测

　　正确答案：A,D,E,

　　第 69 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场竞争情况调研主要研究()内容。

　　A.竞争组织

　　B.竞争个人

　　C.竞争对手

　　D.竞争项目

　　E.竞争市场

　　正确答案：C,D,

　　第 70 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场调研资料搜集的途径有()。

　　A.向交易双方当事人咨询

　　B.搜集卖方的单方报价

　　C.参加房地产交易会

　　D.搜集同行已掌握的资料

　　E.调研人自己撰写的报告

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 71 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　影响市场区域形状和大小关键因素包括()。

　　A.自然特征

　　B.建筑阻碍

　　C.政治区域

　　D.企业的战略

　　E.以上选项都对

　　正确答案：A,B,C,

　　第 72 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场实地调研的基本方法有()。

　　A.询问法

　　B.深度访谈法

　　C.投射法

　　D.观察法

　　E.实验法

　　正确答案：A,D,E,

　　第 73 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产市场调研报告的正文包括()。

　　A.设计方法

　　B.调查成果

　　C.限制条件

　　D.导言

　　E.结论和建议

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 74 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　以下属于房地产市场需求调研内容的是()。

　　A.居民收入水平、消费结构和消费水平

　　B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见

　　C.消费者的实际支付能力

　　D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见

　　E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

　　正确答案：B,C,

　　第 75 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　以下()属于房地产预测中的定量预测法。

　　A.购买者意图调查法

　　B.时间序列预测法

　　C.德尔菲法

　　D.回归分析预测法

　　E.销售人员意见法

　　正确答案：B,D,

　　第 79 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)

　　(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?

　　本案采用开放式问卷调查的优点是()。

　　A.易于记录

　　B.节约时间

　　C.被访者的限制少

　　D.调研成本低

　　正确答案：C,

　　第 80 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)

　　(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?

　　若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是()。

　　A.经理询问法

　　B.邮寄询问法

　　C.路上拦截

　　D.入户询问

　　正确答案：D,