第 81 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)

　　(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?

　　住宅市场调研中，价格分析首先要()。

　　A.选出影响住宅价格的主要因素

　　B.判断价格被消费者接受的程度

　　C.调整价格测试消费者态度

　　D.进行消费者特征调研

　　正确答案：A,

　　第 82 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)

　　(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?

　　在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中()最适用。

　　A.小组访谈法

　　B.电话询问法

　　C.投射法

　　D.实验法

　　正确答案：A,

　　第 83 题

　　由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有()特点。

　　A.市场性

　　B.操作性

　　C.系统性

　　D.地域性

　　正确答案：D,

　　第 84 题

　　关于房地产市场细分的程序说法正确的是()。

　　A.第二轮市场细分主要针对潜在消费群体的消费心理、消费偏好等

　　B.第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行

　　C.第三轮市场细分主要针对消费者而进行的

　　D.第三轮市场细分调查的重点是潜在消费者的地域分布、家庭结构等

　　正确答案：B,

　　第 85 题

　　关于房地产开发项目市场定位的策略说法正确的是()。

　　A.避强定位策略的缺点是有较大的风险

　　B.迎头定位策略的优点是竞争过程中相当惹人注目，甚至产生轰动效应

　　C.迎头定位策略往往会填补市场上的空缺，生产市场上没有的特色产品

　　D.创新定位策略的缺点是企业必须放弃某个最佳的市场位置

　　正确答案：B,

　　第 86 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　下列()属于房地产开发项目策划的作用。

　　A.有利于实现与开发商优势互补

　　B.为房地产市场调研提供依据

　　C.为企业科学决策提供保障

　　D.有助于增强项目竞争能力

　　E.能有效整合项目资源

　　正确答案：A,C,D,E,

　　第 87 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　根据家庭成员的血缘关系，一般可以分为()。

　　A.核心家庭

　　B.夫妻家庭

　　C.单身家庭

　　D.主干家庭

　　E.离异家庭

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 88 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　影响目标市场选择的主要因素有()。

　　A.家庭结构

　　B.盈利性因素

　　C.市场规模

　　D.资源条件

　　E.风险性因素

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 89 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　关于房地产客户需求特征分析，下列能体现客户消费能力的是()。

　　A.能承受的房屋总价

　　B.能接受的物业管理水平

　　C.信贷能力

　　D.投资置业

　　E.可用于支付住房的资金数量

　　正确答案：A,B,C,E,

　　第 90 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产开发企业应该选择合适的竞争优势以建立市场定位战略，竞争优势应满足()。

　　A.可变性

　　B.可支付性

　　C.可盈利性

　　D.重要性

　　E.专有性

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 91 题

　　房地产开发项目策划报告的分类方式不包括()。

　　A.按照策划报告的范围分

　　B.按照策划报告的作用分

　　C.按照策划报告的内容分

　　D.按照策划报告的结构分

　　正确答案：D,

　　第 92 题

　　第一轮市场细分的目标是()。

　　A.确定目标群体

　　B.确定特殊要求

　　C.为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料

　　D.寻找投资机会

　　正确答案：D,

　　第 93 题

　　王平刚刚结婚，和父母住在一起，这样的家庭属于()。

　　A.核心家庭

　　B.主干家庭

　　C.联合家庭

　　D.其他家庭

　　正确答案：B,

　　第 94 题

　　房地产开发项目的位置()，决定了房地产项目策划具有地域性特点。

　　A.可变性

　　B.差异性

　　C.灵活性

　　D.固定性

　　正确答案：D,

　　第 95 题

　　下列不属于房地产开发项目策划的地域性所考虑的层次的是()

　　A.区域

　　B.城市

　　C.地理环境

　　D.项目区位

　　正确答案：C,

　　第 96 题

　　产品定位为()的项目是满足人们回归自然的愿望

　　A.智能建筑

　　B.生态建筑

　　C.节能建筑

　　D.仿古建筑

　　正确答案：B,

　　第 97 题

　　SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的()。

　　A.风险因素

　　B.威胁因素

　　C.挑战因素

　　D.帮助因素

　　正确答案：B,

　　第 98 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产开发项目策划有哪些特点()。

　　A.地域性

　　B.系统性

　　C.创新性

　　D.预见性

　　E.阶段性

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 99 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产开发项目策划的作用有()。

　　A.为企业科学决策提供保障

　　B.有助于增强项目竞争能力

　　C.有利于实现与开发商优势互补

　　D.能有效整合项目资源

　　E.能降低项目的运营成本

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 100 题 (多项选择题)(每题 .00 分)

　　房地产开发项目的全程策划要遵循哪些程序()。

　　A.项目用地的价格

　　B.房地产市场调研

　　C.房地产市场定位

　　D.房地产开发项目营销策划

　　E.房地产经营策划

　　正确答案：B,C,D,E,