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2017年自考《房地产金融》重点试题及答案

来源 :中华考试网 2016-11-17

  二、多项选择题(本大题共7小题,每小题4分,共28分)

  1.金融机构应当成为房地产业的( )

  A.决策中心 B.信贷中心 C.结算中心 D.信息中心 E.研究发展中心

  2.房改金融与商业性金融相比,其特点有( )

  A.资金来源的强制性 B.灵活性 C.资金运用的优惠性

  D.长期性 E.安全性

  3.我国住房合作社的类型有( )

  A.单位型住房合作社 B.系统型住房合作社 C.解困型住房合作社

  D.解危型住房合作社 E.自愿型住房合作社

  4.房地产商业贷款的原则有( )

  A.安全性 B.流动性 C.盈利性 D.政策性 E.无偿性

  5.根据国家法规,以下不能设定为抵押物的有( )

  A.学校 B.仓库 C.住宅 D.医院 E.写字楼

  6.优先股与普通股相比,其优先性表现在( )

  A.表决权优先 B.取得股息优先 C.企业清算时受偿优先

  D.交易权利优先 E.召开股东大会优先

  7.住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度,其特殊性表现在( )

  A.随意性 B.限制使用 C.以盈利为目的 D.定向使用 E.强制性

  三、简答题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)

  1.房地产金融的主要任务有哪些?

  2.简述办理房地产抵押贷款的程序。

  四、计算题(本大题共10分)

  某公司有四个项目可供选择,未来的市场形势也有三种可能,属于一种不确定型决策, 其具体收益和可能性如表所示:

  五、论述题(本大题共16分)

  1、试论金融业对推动我国房地产业发展的作用?

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