2017年自考《房地产经济学》复习试题单选
来源 :中华考试网 2016-11-17
中13.房地产金融的主要职能为( C )
A.短存和长贷 B.分配和引导
C.筹资和融资 D.存款和贷款
14.按开发的规模可把房地产综合开发划分为( A )
A.单项开发和成批开发 B.新区开发和旧区改造
C.住宅用房、商业用房和工业用房开发 D.土地开发、房屋开发和综合开发
15.传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在(B )
A.土地市场过度竞争 B.造成土地使用者之间利益不均
C.土地买卖价格不合理 D.土地交易市场无序
16.土地招标批租是指( A )
A.书面投标,按要求择优确定土地使用者
B.公开投标,按"先投者得"确定土地使用者
C.公开投标,按"先到者得"确定土地使用者
D.书面投标,按"价高者得"确定土地使用者
17.在住房分配渠道上,住房分配制度改革主要是( D )
A.改住房的实物分配为货币化分配
B.改无偿的福利性分配为体现按劳分配原则的工资性分配
C.把国民收入再分配范围的财政性支付改为初次分配中的工资性支付
D.把行政性分房改为通过市场流通途径购房
18.住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供( D )
A.档次较高的市场价商品住房 B.提供社会保障性的廉租住房
C.由所在企业提供住房 D.提供经济适用的商品住房
19.在住房价格形式和调节机制的改革方面,对一般商品住房要(D
A.实行国家指导价 B.实行国家定价
C.实行房改标准价 D.实行市场调节价
20.房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是( B )
A.要避免房地产投资时间过于集中而引起大起大落
B.必须以房地产资源为依据确定投资规模
C.寻求一个与国民经济发展相协调的规模
D.以社会对房地产商品的市场需求为基础
21.在房地产开发过程中,施工现场的"三通一平"是在(B)
A.投资决策分析阶段进行的 B.前期工作阶段进行的
C.项目租售阶段进行的 D.项目建设阶段进行的
22.影响城市商业地租的最主要因素是( A )
A.位置 B.肥力
C.追加投资 D.市场基础设施投入
23.在我国现阶段房地产需求是( B )
A.缺乏价格弹性B.富有收入弹性
C.富有价格弹性D.富有供给弹性
24.在社会主义市场经济条件下,住房的本质属性是( D )
A.福利性 B.计划性
C.既有商品性又有福利性 D.商品性