2017年自考《房地产经济学》重点试题含答案

　　一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共10分)

　　1.在国民经济产业体系中，建筑业从属于第( B )产业。

　　A.一 B.二

　　C.三 D.四

　　2.只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为( D )。

　　A.级差地租 B.级差地租Ⅰ

　　C.级差地租Ⅱ D.绝对地租

　　3.“炒房”作为房地产投机需要是( D )需求的一种特殊表现形式。

　　A.生产性 B.生活性

　　C.消费性 　 D.投资性

　　4.满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于( D )。

　　A.生产性需求 B.生活性需求 C.消费性需求 D.投资性需求

　　5.( A )是提高劳动生产率和经济效益的最有效的市场机制。

　　A.动力机制 B.价格机制

　　C.供求机制 D.竞争机制

　　6.空气污染是影响房地产价格的( B )。

　　A.社会因素 B.环境因素

　　C.经济因素 D.内在因素

　　7.企业组织形式中，( D )能提高管理的灵活性和对环境的适应性，能迅速适应环境的变化。

　　A.直线制 B.职能制

　　C.事业部制 D.矩阵制

　　8.一般来说，( A )可以通过保险或分散投资的办法得以规避。

　　A.商业风险 B.财务风险

　　C.静态风险 D.动态风险

　　9.属于项目开发可行性研究动态分析方法的是( A )。

　　A.净现值法 B.投资回报率法

　　C.投资收益率法 D.投资回收期法

　　10.住宅不仅可以自己享用，而且可以作为遗产遗留给后代，体现了住宅的( D)功能。

　　A.生活资料 　B.发展资料

　　C.社交 D.资产