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自考《资产评估》章节试题及答案:资产评估的基本方法

来源 :中华考试网 2020-07-19

  一、单项选择题

  1[.单选题]关于市场法,下列说法中正确的是()。

  A.通过比对调整参照物的价值来进行评估

  B.为已发生的资产行为估价

  C.与市场环境无关

  D.需要估算各项资产的成本

  [答案]A

  2[.单选题]市场法评估中参照物成交价应当选取()。

  A.卖家要求价格

  B.实际成交价

  C.拍卖底价

  D.买家已付款金额

  [答案]B

  3[.单选题]不属于市场法中参照物选取要求的是()。

  A.参照物与被评估对象的成交时间相近

  B.参照物与被评估对象的功能类似

  C.参照物与被评估对象的所有者相同

  D.参照物与被评估对象的市场环境相似

  [答案]C

  4[.单选题]成新率越高,意味着()。

  A.资产损耗越严重

  B.资产价值越低

  C.资产价值越高

  D.成交价应该调低

  [答案]C

  二、多项选择题

  1[.多选题]市场法中非正常的交易一般包括()。

  A.交易双方有特殊的利益关系

  B.参与交易的一方正在进行企业破产清算

  C.卖方允许买方分期付款

  D.关联交易

  E.相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品

  [答案]ABCDE

  2[.多选题]成本法涉及的技术经济指标有()。

  A.资产的重置成本

  B.资产的实体性贬值

  C.资产的功能性贬值

  D.资产的经济性贬值

  E.资产的获利年限

  [答案]ABCD

  3[.多选题]更新重置成本与复原重置成本的差别包括()。

  A.价格因素

  B.制造标准

  C.利用的材料

  D.设计、格式

  E.技术

  [答案]BCDE

  4[.多选题]重置成本的估算方法有()。

  A.重置核算法

  B.物价指数法

  C.规模经济效益指数法

  D.生产能力比例法

  E.统计分析法

  [答案]ABCDE

  5[.多选题]对下列有关资产利用率说法正确的是()。

  A.当资产利用率>1时,表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长

  B.当资产利用率=1时,表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限

  C.当资产利用率<1时,表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限

  D.当资产利用率<1时,表示资产实际已使用年限大于名义已使用年限

  E.当资产利用率>1时,表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限

  [答案]ABC

  6[.多选题]收益法使用的前提条件是()。

  A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产

  B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险能以货币衡量

  C.被评估资产预期获利年限可以被预测

  D.资产的交易市场必须活跃

  E.收益额是由被评估资产直接产生的

  [答案]ABC

  7[.多选题]在收益法中,以下说法正确的是()。

  A.其他条件不变时,年收益额越大则其评估值越大

  B.其他条件不变时,资本化率越大则其评估值越小

  C.其他条件不变时,收益期限越长则其评估值越小

  D.其他条件不变时,资本化率越大则其评估值越大

  E.评估值与年收益额、资本化率和收益期限无关

  [答案]AB

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