自考《资产评估》章节试题及答案:资产评估的基本方法
来源 :中华考试网 2020-07-19
中一、单项选择题
1[.单选题]关于市场法,下列说法中正确的是()。
A.通过比对调整参照物的价值来进行评估
B.为已发生的资产行为估价
C.与市场环境无关
D.需要估算各项资产的成本
[答案]A
2[.单选题]市场法评估中参照物成交价应当选取()。
A.卖家要求价格
B.实际成交价
C.拍卖底价
D.买家已付款金额
[答案]B
3[.单选题]不属于市场法中参照物选取要求的是()。
A.参照物与被评估对象的成交时间相近
B.参照物与被评估对象的功能类似
C.参照物与被评估对象的所有者相同
D.参照物与被评估对象的市场环境相似
[答案]C
4[.单选题]成新率越高,意味着()。
A.资产损耗越严重
B.资产价值越低
C.资产价值越高
D.成交价应该调低
[答案]C
二、多项选择题
1[.多选题]市场法中非正常的交易一般包括()。
A.交易双方有特殊的利益关系
B.参与交易的一方正在进行企业破产清算
C.卖方允许买方分期付款
D.关联交易
E.相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品
[答案]ABCDE
2[.多选题]成本法涉及的技术经济指标有()。
A.资产的重置成本
B.资产的实体性贬值
C.资产的功能性贬值
D.资产的经济性贬值
E.资产的获利年限
[答案]ABCD
3[.多选题]更新重置成本与复原重置成本的差别包括()。
A.价格因素
B.制造标准
C.利用的材料
D.设计、格式
E.技术
[答案]BCDE
4[.多选题]重置成本的估算方法有()。
A.重置核算法
B.物价指数法
C.规模经济效益指数法
D.生产能力比例法
E.统计分析法
[答案]ABCDE
5[.多选题]对下列有关资产利用率说法正确的是()。
A.当资产利用率>1时,表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长
B.当资产利用率=1时,表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限
C.当资产利用率<1时,表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限
D.当资产利用率<1时,表示资产实际已使用年限大于名义已使用年限
E.当资产利用率>1时,表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限
[答案]ABC
6[.多选题]收益法使用的前提条件是()。
A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险能以货币衡量
C.被评估资产预期获利年限可以被预测
D.资产的交易市场必须活跃
E.收益额是由被评估资产直接产生的
[答案]ABC
7[.多选题]在收益法中,以下说法正确的是()。
A.其他条件不变时,年收益额越大则其评估值越大
B.其他条件不变时,资本化率越大则其评估值越小
C.其他条件不变时,收益期限越长则其评估值越小
D.其他条件不变时,资本化率越大则其评估值越大
E.评估值与年收益额、资本化率和收益期限无关
[答案]AB